FLORIDA SUNSHINE PROPERTIES 001 407 467 6515
EXCLUSIEF SUN INVEST 0032 474 612210 - 0034 695 795 541

exclusiefsuninvest@icloud.com

Top investering VILLA SORRENTO 10,35 % Huur waarborg voor 3 jaar

  • 270 m² Sq Ft
  • 5 Beds
  • 2 Garage
  • 3 Baths
  • Unfurnished
  • 2 Km
Belegger eigendom
€114,000

Woning in ” VILLA SORRENTO” als investering, 

Top investering 10,35 %

Huur inkomsten gewaarborgd voor 3 jaar 

$ 114 000 eigen kapitaal inbreng 

Woning in ” VILLA SORRENTO” als investering , nieuwbouw villa’s met super rendement met gedeeltelijke kapitaal inbreng. dit geeft een hoog rendement op uw inbreng . U kan een superwoning bezitten en van de meerwaarde genieten met een kleine inbreng van eigen middelen .

Villa Sorrento is gelegen op 20 minuten van de 4 Disney parken en 20 minuten van Lego Land. De oppervlakte van deze 4 en 5 slaapkamer woningen met 3 badkamers bedraagt 250 m2.

Deze woningen worden gebouwd voor verhuur op lange termijn, met inbreng van eigen kapitaal of geleend kapitaal, kan een waardevolle investering zijn.

1 ) Scenario 1;

Totaal prijs woning en grond ;

$279,000 grond budget ($26,000), zwembad ($30,000), inbegrepen.

$114,000 eigen inbreng ( lening, cash)

$165,000 lening ( 6% voor 5 jaar, via private financier, geen doorlichting van financiën)

Maandelijkse onkosten.

$825 maandelijkse interest op de $165,000

$285 taks ( $3000 jaar basis)

$125 Management

$90    verzekering

$50    hoa fees

$1375  totaal maandelijks onkosten.

Maandelijkse inkomsten

$1599 gewaarborgd voor eerste 3 jaar. ( voor de eerste drie aankopen )

Netto per maand $224

Gemiddelde jaarlijkse meerwaarde

Florida volgens U.S. Census bureau 5.4% ( tussen 1963 en 2008)

Gemiddelde jaarlijkse meerwaarde voor Florida volgens Case_Schiller index  3.4% ( tussen 1987 en 2009)

Gemiddelde meerwaarde die wij nemen is slechts 3%.

Jaar 1 $8250,Jaar 2 $8500,Jaar 3 $8750,jaar 4 $9000,Jaar 5 $9000

Totaal meerwaarde op 5 jaar $43,500

Resultaat .

Op een investering van $110 000 verdiend u op 5 jaar tijd .

Huur opbrengst  =   $ 224 x 12 = $ 2688 x 5 = $13,440

Meerwaarde na 5 jaar                                         $ 43,500

Totaal opbrengst na  5 jaar                                $ 56,940

Nemen we deze getallen in berekening , dan zien we op een inbreng van

 $ 110,000 een rendement van $ 56,940  of  51% op uw inbreng op 5 jaar . 

Berekenen we did op jaarbasis ;

 $56,940 : 5 jaar = $11,388 of 10,35 % rendement per jaar 

Deze hoge opbrengst word mogelijk gemaakt door de financiering .

2 ) Scenario 2

Indien u wenst niet van de financiering gebruikt te maken krijgt u natuurlijk een ander beeld .

Maandelijkse onkosten.

$285 taks ( $3000 jaar basis)

$125 Management

$90    verzekering

$50    hoa fees

$ 550 totaal maandelijks onkosten.

Maandelijkse inkomst

$1599 gewaarborgd voor eerste 3 jaar.

Netto per maand $ 1049 x 12 = $12 588 x 5 jaar = $ 62,940

Meerwaarde op 5 jaar volgens berekening             $ 43,500

Totaal op investering van $279,000                       $106,440

Nemen we deze getallen in berekening , dan zien we op een inbreng van

 $ 279,000 een opbrengst van $106,440 of 38 % op uw inbreng op 5 jaar . 

Berekenen we did per jaar ;

 $106,440 : 5 jaar = $21,288 of 7 % rendement per jaar 

Dit is een top belegging Orlando Florida hoog rendement Orlando

Wij hopen dat deze voorstellen duidelijk zijn voor u en u de juiste beslissing zal  nemen, natuurlijk zijn vragen altijd welkom.  Wel moet u rekening houden dat de 3 jaar gewaarborgde huuropbrengst enkel zullen geldig zijn voor de eerste drie Florida vrienden die meestappen in dit zeer rendabel project .

Volg de bouw van de kijkwoning,

Virtual Tour